เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม หรูหราบนทำเลศรีนครินทร์ เป็นโครงการที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งอยู่ในย่านศรีนครินทร์ที่เป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ทั้งยังใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ภายในโครงการมีการตกแต่งที่หรูหราและทันสมัย
พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า และสวนหย่อมที่ออกแบบอย่างสวยงาม ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนได้อย่างสบายใจ คอนโดมิเนียมแห่งนี้จึงเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ สำหรับผู้ที่ต้องการชีวิตที่หรูหราและสะดวกสบายในทุก ๆ ด้าน
เหตุผลที่คนส่วนใหญ่เลือกซื้อคอนโดมิเนียม ย่านศรีนครินทร์
ย่านศรีนครินทร์เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในกรุงเทพมหานคร ทำให้เป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ หนึ่งในเหตุผลหลักที่คนส่วนใหญ่เลือกซื้อคอนโดมิเนียมในย่านนี้คือความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยมีการเชื่อมต่อกับถนนสายหลักและระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังส่วนต่าง ๆ ของเมืองเป็นเรื่องง่าย อีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ได้รับความนิยม คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายและมีคุณภาพ
นอกจากนี้ยังมีความหลากหลายในด้านของราคาและรูปแบบ ทำให้สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อที่มีงบประมาณและสไตล์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกันได้ ตัวอย่างเช่น เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความนิยม ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในย่านนี้
ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
- ทำเลที่ตั้ง : ควรเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานีรถไฟฟ้า
- ราคาตามงบประมาณ : ควรตั้งงบประมาณในการซื้อคอนโดและเลือกคอนโดที่อยู่ในงบประมาณที่สามารถผ่อนชำระได้โดยไม่ลำบาก
- สิ่งอำนวยความสะดวก : ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการว่ามีอะไรบ้างและตรงกับความต้องการของคุณหรือไม่
- ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ : เลือกซื้อคอนโดจากผู้พัฒนาโครงการที่มีความน่าเชื่อถือและมีประวัติการพัฒนาโครงการที่ดี
- การตกแต่งห้อง : เลือกห้องที่มีการตกแต่งที่ตรงกับสไตล์และความชอบของคุณ
รูปแบบและขนาดห้องพัก เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม
เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในเขตประเวศ กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีความหลากหลายของรูปแบบและขนาดห้องพักเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ห้องสตูดิโอ : ขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร ห้องสตูดิโอเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่พักอาศัยขนาดเล็กแต่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน
- ห้อง 1 ห้องนอน : ขนาดเริ่มต้นที่ 45 ตารางเมตร ห้องประเภทนี้มีพื้นที่กว้างขวางกว่าและเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีพื้นที่สำหรับการทำงานหรือพักผ่อนเพิ่มเติม
- ห้อง 2 ห้องนอน : ขนาดเริ่มต้นที่ 60 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอน เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น มีห้องนอนแยกต่างหากสองห้องและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง
ขั้นตอนการซื้อคอนโดหรู เซนต์ชาร์ม
- ศึกษาข้อมูลโครงการ
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดหรู เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม ควรเริ่มจากการศึกษาข้อมูลโครงการ เช่น ทำเลที่ตั้ง บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ซีคอนสแควร์ และโรงพยาบาลวิภาราม - ตรวจสอบงบประมาณ
คำนวณงบประมาณที่สามารถจ่ายได้ รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ - เยี่ยมชมโครงการ
การเยี่ยมชมโครงการจริงจะช่วยให้เห็นภาพรวมของคอนโดและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม - เปรียบเทียบราคาและเงื่อนไข
เปรียบเทียบราคากับโครงการอื่น ๆ ในพื้นที่เดียวกัน รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงินและโปรโมชั่นต่าง ๆ ที่โครงการเสนอ. - ตรวจสอบสถานะทางการเงิน
ตรวจสอบสถานะทางการเงินของตนเองและเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อจากธนาคาร เช่น สลิปเงินเดือน และรายการเดินบัญชี. - ทำสัญญาซื้อขาย
เมื่อเลือกห้องที่ต้องการแล้ว ให้ทำสัญญาซื้อขายกับโครงการ โดยตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาให้ครบถ้วน. - ตรวจรับห้อง
ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ควรตรวจรับห้องเพื่อให้แน่ใจว่าห้องอยู่ในสภาพที่ดีและตรงตามที่ตกลงกันไว้. - โอนกรรมสิทธิ์
ขั้นตอนสุดท้ายคือการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน โดยเตรียมเอกสารและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ให้พร้อม
สัญญาและเงื่อนไขอะไรบ้างที่ต้องทำ เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม
การซื้อคอนโดมิเนียม เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม มีขั้นตอนและเงื่อนไขหลายประการ ที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ดังนี้
สัญญาและเงื่อนไขที่ต้องทำ
- สัญญาจะซื้อจะขาย : เป็นสัญญาสำคัญที่ระบุรายละเอียดการซื้อขาย ควรทำความเข้าใจเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ชัดเจน
- การวางเงินมัดจำ : โดยทั่วไปจะมีการวางเงินมัดจำเพื่อจองห้อง ซึ่งอาจเป็นจำนวน 3,000-5,000 บาท
- การทำสัญญาและวางเงินดาวน์ : หลังจากจอง 7-15 วัน จะมีการทำสัญญาและวางเงินดาวน์ ซึ่งมักจะอยู่ที่ 10-15% ของราคาห้อง
- การผ่อนดาวน์ : สำหรับคอนโดที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง จะมีการผ่อนดาวน์ให้กับโครงการจนกว่าจะก่อสร้างเสร็จ
- การยื่นกู้กับธนาคาร : เมื่อคอนโดสร้างเสร็จ จะมีการยื่นกู้กับธนาคารเพื่อชำระส่วนที่เหลือ
- การโอนกรรมสิทธิ์ : เป็นขั้นตอนสุดท้ายหลังจากได้รับอนุมัติสินเชื่อ
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม
- ค่าจอง
- ค่าทำสัญญา
- ค่าผ่อนดาวน์
- ค่าประเมินราคา
- ค่าจดจำนอง
- ค่าธรรมเนียมการโอน
- ค่ากองทุนส่วนกลาง
- ค่าอากรแสตมป์
- ค่าประกันอัคคีภัย
- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า
- ค่าส่วนกลางล่วงหน้า
สรุป
เซนต์ชาร์ม คอนโดมิเนียม เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในย่านศรีนครินทร์ ด้วยทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมต้องพิจารณาหลายปัจจัยและทำความเข้าใจเงื่อนไขในสัญญาเพื่อให้ได้คอนโดที่ตรงกับความต้องการและคุ้มค่ากับการลงทุน การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมไม่ใช่เรื่องง่าย แต่หากทำการศึกษาและพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณจะสามารถเลือกคอนโดที่เหมาะสมและตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างแน่นอน